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去年房企新增诉讼超150万条,你怎么看?

作者:来源互联网发布时间:2020-03-13分类:房地产资讯浏览:154评论:0


导读:一年一度的3.15消费者权益保护日又要到了,这往往是企业们最怕的日子,因为这意味着过去一年中,那些伤害了消费者权益的企业将要被曝光,对企业形象来说,是非常不利的。最近,天眼查发布“...

一年一度的3.15消费者权益保护日又要到了,这往往是企业们最怕的日子,因为这意味着过去一年中,那些伤害了消费者权益的企业将要被曝光,对企业形象来说,是非常不利的。


最近,天眼查发布“3·15房产大数据”,数据显示,截至2019年底,我国共有约145.8万家房地产企业,其中近15%的房企有法律诉讼记录,仅2019年一年,房地产企业的新增法律诉讼为158.13万。


其中,购房者和开发商之间纠纷最多的是物业纠纷。一般而言,开发商都是自己组建的物业公司,物业虽然是独立的法人,但是和开发商之间往往是子公司和母公司的关系。而物业服务则成为买房后的一大痛点。物业费开支不透明,设备维修不及时,清洁不到位等等,都成为纠纷的源头。而购房者唯一的武器是不交物业费,于是物业的服务越来越差,从而陷入恶性循环。


另外购房者和开发商之间纠纷拍第二的是买卖合同。开发商的虚假宣传,规划中的学校、超市不见踪影,房屋的质量问题等等,都成为了引发纠纷的主要问题。特别是当房价处于下跌阶段时候,这种纠纷暴露最多。如果房价一路上涨,购房者的忍受力似乎就搞多了。这也是2019年,法律诉讼大幅增加的一个主要原因,因为背后是房价涨不动了。


这也给所有购房者提了一个醒,特别是那些买房自住的人。不要眼睛只看到房屋的地段和价格,实际上,跟生活密切相关的物业、房屋质量,往往才是未来生活品质的保证,地段反而显得不那么重要了。


标签:房企购房


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