学区房什么意思？要怎么知道是不是学区房？

九年义务教育范围内的公立学校，会有大部分的入学名额给到学校周边区域的户主。想要通过这一途径拿到名额，拥有该区域的房产是最为基础的条件。而这些房子就被称为“学区房”。

很多公立学校的教育资源好，从而使周边的学区房变得十分抢手。家长为了让孩子能够享受更优质的资源，往往是不惜一切代价购买学区房。在供小于求的市场，学区房的价格节节攀升，远远超过房子的实际价值。

我爸爸有个朋友，为了孩子上学提前几年在某学校旁买了一套房。他想，那房子离那所学校不远，肯定是学区房。没想到第二年，那附近又新建了一所学校。重新划定学区房范围后，他那房子成了新学校的学区房。

买学区房的目的是非常直接明确的。所以，确定房子是不是目标学校的学区房极为重要。否则大费周折后可能功亏一篑。

学区房通常要在交房之后才能确定。但也不是无迹可循。比如可以问问该小区的人，孩子是否在学校上学不用额外交费。或者是看学校往年的“招生简章”，上面会有学区范围。要是学校还没有建成，可以问开发商是否有与学校有协议。有的话，就将买房后孩子可在该校就读写进购房合同。

还有，一些可能会影响学区范围的信息也要及时了解。像我爸朋友就是忽略了这一点。他那房子边上的新学校其实早就规划好的。他买房的时候就有对外公布。另外，有的学区房还有落户年限这类的要求。总之，相关的政策一定要提前了解清楚。不过这些也不能百分百保证，因为学区房的范围每年都会有变化，政策可能也是说变就变。