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房地产和房地产股的投资机会来了吗?

作者:来源互联网发布时间:2020-02-13分类:房地产资讯浏览:48评论:0


导读:不认为房地产或者房地产股票的投资机会来了。虽然现在的确在一些地区和城市对房地产行业进行了重新的放开,甚至有一些支持政策,但是这也只是局部的情况,另外支持政策未必能带来房地产行业,再...

不认为房地产或者房地产股票的投资机会来了。


虽然现在的确在一些地区和城市对房地产行业进行了重新的放开,甚至有一些支持政策,但是这也只是局部的情况,另外支持政策未必能带来房地产行业,再像过去那样出现突飞猛进式的增长。


我在之前的文章中说过,中国房地产的一个趋势,那就是房地产行业从现在开始已经进入了一个平台期,这意味着房地产虽然不会迅速的下跌,但是过去那种翻倍式的增长阶段已经结束了,未来更是一个缓慢增长的整体房市前景。房地产市场过去的增长来自于中国经济的高速增长,城镇化的快速推进,以及房地产行业放开之后带来的巨大红利。现在红利已经被逐渐消耗干净,中国的经济增速也开始放缓,结构性的转型是未来的主要方向,所以房地产面临的机会不再像过去那么好了。


另一方面经过了长时间的建设,房地产的存量和增量与用户的需求之间已经达到了一种平衡,所以需求支撑着房地产虽然不会下跌,但是也不像以前那样有旺盛的购买欲望支撑房地产继续上涨了,所以房地产总体的上涨空间是比较小的,即使政策放开会带来房地产部分的复苏,然而增长空间却不太大。


不过如果非要在房地产领域进行投资的话,现在也不是完全没有机会,一方面在一些三四线城市经济的增长仍然有很大潜力,未来经济增速会保持比较快的速度,那么对于房地产来说,就有足够的推动力让房价上涨,另一方面在一线或者核心城市,房地产未来会出现由于政策压制价格上涨而导致的租金快速上涨阶段,这样购置房产收取租金也许是另外一种选择。


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