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小型房地产开发企业应如何转型?

作者:来源互联网发布时间:2020-02-13分类:房地产资讯浏览:197评论:0


导读:我认为现在的房地产企业确实已经进入瓶颈期,也不是说房地产行业没有发展前景,而是供求关系不对应,房子尽管有很多,但是还是有很多的人没有房子。首先现在这个社会无论哪个行业来说大家都十分...

我认为现在的房地产企业确实已经进入瓶颈期,也不是说房地产行业没有发展前景,而是供求关系不对应,房子尽管有很多,但是还是有很多的人没有房子。


首先现在这个社会无论哪个行业来说大家都十分注重企业品牌,无论买什么都想买大品牌的,房子也一样,所以在同等情况下小型房地产公司就比较吃亏,不仅仅是由于自己规模小,采购成本相对较高,并且同样的地段、同样的品质要比大型房地产价格低很多才能销售出去,并且由于小型房地产融资成本较高,所以导致与大型房地产对比丧失了竞争力,成本高、利润薄、政府政策不扶持,导致这几年好多小型房地都已经消失了。


所以小型房地产必须转型,我作为一个小型房地产的员工来说切实感觉到了生存的不易,我们的企业已经从一个省会城市被大型房地产挤到四五线的小城市谋生,并且由于资金少,融资成本高,在二三线城市已经买不起地皮,更谈不上开发了,所以必须转型,但是要去做商业地产,小型地产公司又缺乏专业的团队,以及经验和资源,很难做成功,只是加大了自己的分险。


最终,小型房地产不得不转型,与一些急需改造的大型企业或者村镇企业合作,回迁安置以及小部分开发,减轻自己的资金压力并且销售也较为便捷,尽管利润较低,但是风险较小,资金周转较快,比较容易成功,其次就是做后期的物业管理,把自己的物业公司先做大做强,来带动地产公司的声誉,也为后期的开发打下良好的基础,所以小型房地产必须选择适合自己的模式,选择适合自己的发展空间,所以说转型迫在眉睫。


标签:房地产业购房


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