欢迎来到大鹏SEO博客,专注网站SEO优化排名,如需SEO服务可联系我。
当前位置:网站首页 > 好文分享 > 正文

住房公积金一直不用会怎么样?

作者:来源互联网发布时间:2020-02-10分类:好文分享浏览:148评论:0


导读:住房公积金,如果一直不取,相当于是一个低息定期存款。每年的利率只有1.5%。利率水平是相当的低。在一定程度上,住房公积金在账户中是持续贬值的。《住房公积金管理条例》对其有相应的规定...

住房公积金,如果一直不取,相当于是一个低息定期存款。每年的利率只有1.5%。利率水平是相当的低。在一定程度上,住房公积金在账户中是持续贬值的。


《住房公积金管理条例》对其有相应的规定:


第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。准予提取的,由受委托银行办理支付手续。


在2016年2月21日以前,公积金存款采用分段计息:当年归集的公积金存款按活期存款计息。上年结转的按三个月定期存款基准利率计息。2016年2月21日以后,无论是当年归集的还是上年结转的公积金存款均按一年期基准利率来计息。2015年10月以后,基准利率一直没有调整过,一年期基准利率一直是1.5%。所以现在的公积金都是按照1.5%来计息。


如果有更好的理财途径,那么争取将公积金账户余额提出来,或者用其每月扣还房贷,那是一个最明智的选择。


1.我国的住房公积金存款利率,一直是参考一年期定期存款利率进行存款。在2016年2月份之前,存款利率是按照活期0.3%和定期一年1.1%来进行计算,之后才调整到1.5%。


2.即使调整到年化1.5%,那也是非常之低。但是因为其为强制性的公积金存款,与购房时申请公积金贷款之间挂钩。导致很多居民不能去随意提取公积金存款,否则有可能影响购房时申请公积金贷款。2018年末,公积金存款全国余额为近15万亿元,人均1.3万元。这么低效运行,简直是一种浪费啊。


3.从居民角度,如果在近期没有购房计划,能将公积金存款取出自存,可以赚取更多的利息回报。因为一般可采用的取出途径,只有四条:购房、装修、还商贷、退休。分别简单讲一下。


A.缴存地或者户口地购房可使用公积金贷款,这是不言而喻的。但是申请公积金贷款,是要有一定的公积金存款余额和一定的连续缴存时间作为基础,才能申请到最高额度。所以居民如果有购房需求,一定要将自己的公积金账户养好养够。


B.装修贷款申请。这是专门给想提取公积金的居民开的一个小口子。如果真的想提取账户内的公积金,可以利用这个政策来申请,将存款提出。也就是以居住房屋重新装修的名义将公积金提出用于房屋内装修。这个申请流程不复杂。


C.还商业住房按揭贷款。如果购房人有银行商业住房贷款,但是公积金账户还有富余,可以申请利用公积金账户余额直接还每月的银行按揭款。直接去银行办一个公积金代扣的手续,然后在公积金中心做一次登记。那么未来每月还按揭房款时,银行会先从公积金账户中扣款,扣不到才会从储蓄账户中继续扣每月的按揭购房款。


D.退休。当退休手续办妥时,或者达到国家法定退休年龄。就可以向公积金中心提出申请,一次性将公积金账户余额全部提出。


总结下,在2016年之后,住房公积金新政下,使用审批大大放松,大家可以有效利用公积金帐户余额了,否则就真的相当于做了贡献了。


标签:公积金住房公积金贷款


欢迎 发表评论:

好文分享排行
网站分类
最近发表
标签列表
最新留言
友情链接