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坐标苏州,月入八千,无存款,如何买房和理财?

作者:来源互联网发布时间:2020-02-05分类:理财知识浏览:163评论:0


导读:题主从事的室内设计行业,应该对买房有敏锐感。或许当时因为觉得在苏州还没安定,或许是因为老家房价更低,所以最终选择在老家先置业。2014年,我的同学跟我是差不多时间买房,只不过我当时...

题主从事的室内设计行业,应该对买房有敏锐感。或许当时因为觉得在苏州还没安定,或许是因为老家房价更低,所以最终选择在老家先置业。


2014年,我的同学跟我是差不多时间买房,只不过我当时买在工作地,他虽和我一个城市工作,选择买在老家。


2016年开始全国城市普涨,他买的县城房子自然也跟涨。随着他结婚生子,工作也稳定下来,解决住房问题就成了眼前的要紧事,毕竟不能一直租房。


于是他翻倍卖出了家乡的房子,还清房贷后,剩余款当做首付,在工作地买了一套110平的房子。


所以我同学的例子也同样适用于你。按照我对苏州目前房价的了解,只要不是工业园区的房子,新房大部分集中在2-3万元,买一套200万元内的房子,首付80万元。你完全可以把家乡的房子卖出,至少能付得起首付了。


其次是房贷,因为你有公积金,最高可贷45万元,可以公积金+商贷组合贷款。不过我根据你的收入粗略计算了下。你能承受的月供是4000元,那么组合可贷额度为60万元。按照4成首付计算,你的房子应该计划在100万元左右。这个价格,在苏州建议在二手房中考虑。


最后就是理财。对你来说,当前最重要的是结余,而非理财。因为巧妇难为无米之炊,没存款何来理财呢?


每月两千的开销,如果算上房租算很低。可以通过记账,大致能得出自己的钱去哪了。另外有可能的话,把借出的8万元要回来,并尽快还清信用卡负债。等到申请房贷时,你就会知道消费贷款需要还清才能申请房贷。


车子是个消费品,不开也得有成本。如非工作必要,建议这两年先卖出,降低生活支出,多攒钱。


标签:苏州买房理财存款理财


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