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为什么要限制长租公寓?“高进低处”、“长收短付”很危险吗?

作者:来源互联网发布时间:2020-12-25分类:房地产资讯浏览:37评论:0


导读:为什么要限制长租公寓?“高进低处”、“长收短付”当然是有风险的。风险在于经营长租公寓的公司有可能跑路。跑路之后不管是出租方还是承租方,两方都是受害者。出租方拿不到租金,因为承租人把...

为什么要限制长租公寓?“高进低处”、“长收短付”当然是有风险的。风险在于经营长租公寓的公司有可能跑路。跑路之后不管是出租方还是承租方,两方都是受害者。出租方拿不到租金,因为承租人把租金都给了长租公寓,这时候他跑路了。而承租方也存在风险,把钱已经交给长租公寓的经营公司之后,但是这个公司却没有把钱给到房东手里,房东没有收到钱,就可以赶走租客。两边都是受害者,即使到法院打官司也是一件比较扯皮的事情,落到执行层面也是很困难的。长租公寓出现雷一般都是这个原因。


那为什么要对长租公寓进行一定限制呢?因为需要保护弱者。老百姓可能不明白,长租公寓里面蕴含的风险,但是作为监管部门是可以看到池中的风险的。与其让风险后面爆发,不如早日将风险扼杀于摇篮当中。长租公寓一旦出现问题,一般涉及的人员点多,经常是涉及一个区域的众多老百姓。咱们老百姓都有一个特点,出了问题一定会找政府。既然早晚也要找政府那不如早点管理一下,把不符合资质的有风险的长租公寓进行一定限制,整治一下行业的乱象,让有能力存在的,有能力活下去的长租公寓公司继续为大家服务。而有一些资质不合格,实力不够的公司,早点退出这个舞台,免得到时候出现问题。


在2020年年初疫情爆发时期,很多长租公寓都出现了类似的问题,即使头部的公司可能也因为资金链出现紧张而无法按时给付房东房租。因为这些公司往往采用长收短付的模式,房客交的钱都收归到公司。所有公司资金链紧张的时候,肯定是会挪用这部分资金的,这都不用想,特别是出现天灾或者经济上出现什么问题的时候。这些隐藏在水面下的问题就都会爆发出来。早点解决问题,早点为我们的经济排除一些雷点。



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