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70城房价整体上涨加快!买房要趁“金九银十”出手?

作者:Elice发布时间:2020-10-03分类:房地产资讯浏览:46评论:0


导读:根据9月14日国家统计局网站发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,70城市房价整体上涨,9月份已经过去,但数据如何,还不是很清楚,是否存在房市的“金九银十”,...

根据9月14日国家统计局网站发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,70城市房价整体上涨,9月份已经过去,但数据如何,还不是很清楚,是否存在房市的“金九银十”,个人认为认为一二线城市销售数据可能会好一些,但不至于大幅上涨,三线城市可能整体需求会弱一点。


目前来看,一二线城市仍呈现人口净流入趋势,具有好的教育、医疗、就业资源,各主要城市也开展了人才争夺战,据报道, 9月23日,《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》(以下简称《办法》)正式发布。从以前的清华、北大试点,范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校,包含 上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学四所高校,同时,也出台了针对留学生落户的相关政策。相关的抢人才的政策,不仅仅是上海,相关城市早有类似的政策。说明一二线城市流入人口存在两个现象,一是城市抢人才,二是人才主动流入。新增的流入人口,购买力也比较强,存在量价齐升的基础,如果有钱有刚需,还是可以出手的。


而三线城市及以下的小城市,由于教育、医疗、就业等方面因素,并没有多少年轻人主动流入,城市主动抢人的条件与需求也不是那么明显,新增人口主要靠返乡置业与乡下回城人群,购买力不强,人口净流入也不多,住房供需矛盾很少,在目前房住不炒的大环境下,投资者观望的比较多,甚至有些地方,炒房的投资者想退出,如果是三四线城市的投资者,可以等待更加时机出手。



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