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为什么顶楼的房子,挂牌半年多都卖不掉呢?

作者:Elice发布时间:2020-09-24分类:房地产资讯浏览:27评论:0


导读:要说顶楼的房子能不能买,也能买,但是一定要慎重,顶楼的房子漏水是最大的问题,很多人都躲不开这个问题,所以,我们一定要谨慎,毕竟,买了房子不是住一半天,未来还要卖,一定不要有明显缺陷...

要说顶楼的房子能不能买,也能买,但是一定要慎重,顶楼的房子漏水是最大的问题,很多人都躲不开这个问题,所以,我们一定要谨慎,毕竟,买了房子不是住一半天,未来还要卖,一定不要有明显缺陷的房子。


我对这个房子还是有一定了解的,因为从事的工作与这个关系比较大,我们小区因为顶层漏水的事情已经折腾了三年多了,每年都是修了漏、漏了修,就没有好的时候,修好了这家那家漏,一些业主已经开始起诉开发商,严重影响到自己的居住,因为漏水这个问题是一个比较棘手的事情,大多数的楼房就算刚建好不漏,未来也是会漏的,除非那种有瓦的坡屋面漏的可能性要小一些,但是也是有一定的风险的,尽管价格相对其它楼层要低一点,但是我是真的不建议买顶层的房子。其次就是顶层夏天也比较热,冬天比较冷,再好的保温做法也没有办法保证不出现任何问题,居住的舒适度要差很多。还有就是顶层万一没有电,那么回家就不用考虑了,直接就住酒店了,并且没电的时候肯定也没有水。


所以现在的房子这么多,价格也不是很高,一般顶层降价20%都不一定能卖出去,挂牌半年很正常,这两年很多房子都是降价销售,挂牌时间都很长,只有等到行情好的时候抓紧机会赶紧卖,不过有一种顶层也好卖,那就是有阁楼的,能避免水直接漏到居住的那一层,面积也大。


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