大鹏SEO
当前位置:网站首页 > 好文分享 > 婚姻家庭 > 正文

即将奔三小白领,家庭年收入20万,想买车、换学区房如何规划财产?#理财诊疗室

作者:来源互联网发布时间:2020-09-24分类:婚姻家庭浏览:28评论:0


导读:一对武汉的奔三小白领夫妻,家庭年收入20万左右,目前有个两岁的孩子,无车,但每个月有2000的房贷,有存款5万,有2个老人因为没有退休金,以后要赡养。现在他们想买车、换学区房,想问...

一对武汉的奔三小白领夫妻,家庭年收入20万左右,目前有个两岁的孩子,无车,但每个月有2000的房贷,有存款5万,有2个老人因为没有退休金,以后要赡养。


现在他们想买车、换学区房,想问怎么规划?


我们先来看大头,如何实现买学区房。想要在武汉这样的大城市买学区房,不管是不是二手房,一套学区房的总价不会低,我们就以200万的房价为例来规划。


根据2020年武汉最新房贷政策,无房无贷时,首付款为30%,否则为50%。那么,如果题主不先把手上的房子处理掉直接买房的话,至少需准备50%的首付。


那么即使是只有200万的学区房,也要首付100万,对于现在只有5万存款,每月还要还贷2000的现状,想要在近几年凑齐首付有点困难。


所以可以考虑以房换房,然后补差价。即把手上正在按揭的房子卖掉。再看离买学区房还有多少差价。


这时只要付30%的首付,这种情况最多花一二年就能实现换房的计划,而这时孩子还未上小学。


只要凑齐首付就好说了,以题主家庭年收入20万来计划,是可以负担得起每月还贷款的,即使全部是商业贷款。


至于买车,把买房的事情搞定后,就可计划买车了。鉴于题主家换学区房后经济紧张,可以在小孩上学后买一辆10万元左右的代步车。解决出行难的问题,差不多2年可以买上,而不会影响到生活质量。


标签:


欢迎 发表评论:

婚姻家庭排行
网站分类
最近发表
标签列表
最新留言
友情链接