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中央543亿发力老旧小区改造,将如何影响房地产市场?

作者:Elice发布时间:2020-09-24分类:房地产资讯浏览:44评论:0


导读:我觉得老旧小区的改造对房地产行业的影响却是很大,特别是在二三四线城市,前几年房价的大涨主要是得益于棚户区的改造,现金补贴释放了大量的购买力,而现在不在拆迁,而是进行改造,那么就没有...

我觉得老旧小区的改造对房地产行业的影响却是很大,特别是在二三四线城市,前几年房价的大涨主要是得益于棚户区的改造,现金补贴释放了大量的购买力,而现在不在拆迁,而是进行改造,那么就没有那么多人会选择购买新的房子,甚至有换房需求的人都会等着不去买新房子。所以,对房地产行业的发展肯定是有影响的。


今年大多数小区改造都是改造的保温以及外立面,有的安装了电梯,其实对于提升老旧小区的品质来说意义并不是很大,但是现在房价这么高,房子的供应量也比较足,很多人都是等着拆迁以后才有钱买新的房子,现在不拆迁了,而是改造,有的还需要花钱,特别是安装电梯,所以,老百姓也没有钱,很多人也就还凑合着住原来的老房子,现在绝大多数地区要想房价涨就必须是拆除了旧的建新的,现金补贴,否则,根本没有上涨的基础条件。


所以,现在的房价真的是很难上涨,各种调控政策下,能买房子的群体已经很少了,再加上停止了拆迁安置,那更加没有购房那个需求了,像我现在所在的地区就是,活力很低,就算是降价都促进不了多少销量,从投资的角度来看,现在的房子不适合再去做投资,未来也没有太大的上涨空间,今后的房子会慢慢的回归居住的属性不再像过去一样疯狂的上涨,房价会长期稳定在现在这个高度,而租赁市场也会慢慢的打开,更加健康。



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