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为什么感觉最近有关房子降价的新闻多了?房价真的在跌吗?

作者:Elice发布时间:2020-09-22分类:房地产资讯浏览:45评论:0


导读:为什么感觉最近有关房子降价的新闻多了?房价真的在跌吗?其实看地方吧,不少地方确确实实在降价。我们看到北京郊外是最典型的房价出现了下跌。其实国家一直强调住房不炒,就是一直在收紧房地产...

为什么感觉最近有关房子降价的新闻多了?房价真的在跌吗?


其实看地方吧,不少地方确确实实在降价。


我们看到北京郊外是最典型的房价出现了下跌。其实国家一直强调住房不炒,就是一直在收紧房地产的政策,在政策影响下,投机买房炒房的现象得到了遏制,房价自然要回归理性。


北京的房价究竟下降了多少?贝壳研究院发布的数据显示,2019年2月份,北京二手房的成交均价为59898元/平米,其相比较2017年3月份的成交高点下跌了11.3%。


2019年2月份-2020年8月份,北京二手房销售价格环比涨幅在-0.6%-1.8%之间。贝壳研究院发布的数据则显示,2020年7月份,北京二手房成交均价不足60000元/平米。按此数值计算,目前,北京二手房的价格仍较“3·17”调控前价格高点时下降了10%-16%左右。


其实北京只是房价下跌的冰山一角,还有更多的地方房价同样出现了下跌。


受疫情影响,今年跨区域外出打工或者说人口流动减少,在城市里面人口流入房价才有机会上涨,现在不少地方人口出现流出,房价自然没办法维持在高位,还有受疫情影响,有不少房贷者失业,供房子的无以为继,只能选择断供,一旦断供市场上二手房源不断增加,而买家没有增加,房价也是备受压力。



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