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中国 8 年后房子到底值不值钱?

作者:Alice发布时间:2020-09-11分类:房地产资讯浏览:22评论:0


导读:未来房子肯定是会变的,到底是不是8年后会成为白菜价,这个还真的是不好说的。1、先来说说未来影响房价的因素都有哪些吧?首先就是人口红利,很明显,目前人口的增长比例是在下降的,也就是说...

未来房子肯定是会变的,到底是不是8年后会成为白菜价,这个还真的是不好说的。


1、先来说说未来影响房价的因素都有哪些吧?


首先就是人口红利,很明显,目前人口的增长比例是在下降的,也就是说人口库的负增长以及老龄化马上就要到来了,人口红利的消失,自然会影响房产的商业化运营的。


其次就是城镇化导致的资源聚集,尤其是大城市的房价高背后就是最优质的的资源,尤其是学区房等,也就是这些优质的资源集中带动了房价的上涨。未来这种优质资源集中预计被被打破,因为城镇化已经越来越扩散,越往下沉市场发展。


最后就是那批投资的人是不是还把房子当做投资品。我们不得不承认,确实有一部分人在前十年的房产快速发展中赚钱了,而且有人都没有别的投资渠道宁愿把钱全部放进房产。不过这个未来也会被打破,房子是用来住的,不是用来炒的。


2、接下来,我再来谈谈房地产的发展可能性在哪里吧?


这次疫情的冲击让我们看到了很多的问题,不过也在问题中逐渐开启了解决方案。


如果线上教育能够彻底解决教育资源分配的问题,而且能够逐渐普及,深入铺开,那么所谓学区房的价值就会被削弱的。


另外,疫情也是带动了医疗行业的投资以及扩大生产等,大城市的医疗资源在未来也许就不具备绝对的优势,中国人很有可能还是喜欢回归乡村生活的,配合以人工智能和在线诊疗的运用,这种趋势是势不可挡的,教育资源越平均,房价支撑也会被削弱的。


还有,比如山东寿光的农业产业发展,配合以科技农业和立体农业,农村更低红线的问题将会被解决,人口减少,均衡配置,再加上土地要被释放,房价再涨的可能性几乎是没有了。


总之,我们度过了买电视找关系的时代,自然也会面对房子烂大街的时代,这就是我的观点


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