大鹏SEO
当前位置:网站首页 > 房地产资讯 > 正文

买房子要贷款还是全款,各自的利弊有哪些?

作者:Alice发布时间:2020-08-31分类:房地产资讯浏览:27评论:0


导读:住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题,其中房产这块更是刚需,题主明确表示买房是打算自住,那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢?且听坤鹏论问大家分析分析。一、全款买房的好处...

住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题,其中房产这块更是刚需,题主明确表示买房是打算自住,那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢?且听坤鹏论问大家分析分析。


一、全款买房的好处:少交利息,可以打折


如今很多楼盘都希望去库存,也就是说希望尽快卖出房子,而绝大多数人都不是全款购房,如果全款购房,开发商是可以拿出一定的折扣的,比如全款一次性付清,可以享受九八折、九九折等折扣,因为房价总价比较高,所以,算下来一套房子节省两三万是很可能的。其次,全款购房可以免除各种手续费、银行利息等,毕竟30年分期付款利息算下来其实很高。但题主的情况是,如果全款买房积蓄清零甚至要借款,所以整体来说全款买房压力还是比较大,因为购房后还要考虑预留一部分钱来装修,或者用于其他消费,不知道题主的年龄段,如果是已经有了宝宝,在宝宝身上要预留一部分生活以及教育费用。


二、按揭买房,压力小


与全款买房相比,按揭贷款买房只需要付全部房款的3成左右(不同城市有不同的要求),这样一来,压力就小了很多。实际上,贷款买房如今已经成为了一种常见的买房付款方式,试想一下,刚毕业的小年轻,如果在北京,一年挣10万左右,除去日常花销,一年也剩不下几万块钱,即便付房款首付,都需要积累好几年,如果全款买房,可能得等工作二三十年后,所以,贷款买房实际上是绝大部分人的首选。向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第1个优点,就是钱少也能买房。资金使用更灵活。但是具体首付几成,是可以根据自己的资金情况选择的,比如题主这种情况,资金已经储备较多,那么首付五六成也是可以的,这样后期还款的压力会很小。


总的来说,一次性全款购房,对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说,确实是一个很大的负担。而且这个还得看所处的城市,如果在北上广深等一线城市,不依靠父母资助全款买房确实太难了,相反在三四线城市,这种情况可能会好一些。所以,如果不是资金非常充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。


相反,如果贷款买房,首付就要压力小很多,购房人要负担后期二十年或者三十年的债务,但是把大量的资金压力分散了。从投资理财的角度看,建议题主还是按揭买房较好,也许你剩下的钱有更好的投资渠道,比如你看好另外一个小区的小户型,看着有很大的升值空间,想买但是没有钱,那真是欲哭无泪啊。实际上,按揭买房的原理,也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则,祝题主早日购买心仪的房产。


标签:


欢迎 发表评论:

房地产资讯排行
网站分类
最近发表
标签列表
最新留言
友情链接