每月有闲钱结余，且数字不小，我应该先还房贷还是把钱拿来理财

每个月都有闲钱结余，而且金额不小，但是家里有房贷，每个月需还贷款。这时，我们就会纠结，剩下的钱是用来提前还贷好呢？还是用来理财？对于这个问题，网上的答案也是五花八门，各有各的道理。

其实， 是选择提前还贷还是理财，别人说的方案并不一定就适合自己，因为每个人的实际情况不同，只有根据自己的实际情况好好分析，才能决定是提前还贷好还是理财好。

首先我们要分析自己的房贷情况，因为贷款利率有高有低。比如，如果是公积金贷款，像五年以上公积金贷款利率3.25%，所以如果是公积金贷款的话，提前还贷就可惜了，因为随便理下财都有可能超过这个利率，这时，把手里的钱用来理财才是最佳选择。

如果是商业贷款，就看自己的贷款利率是多少。因为这个也不是统一的，有人高达6%以上，也有人低至5%以下。根据自己的贷款利率， 再结合自己平时的理财能力，来决定是提前还贷还是理财为好。

比如，自己的房贷利率是5.6%，但是，根据自己以前的理财经验，自己属于稳健型，平时理财也就买些理财产品或国债之类，而且这些理财产品，无论期限是长是短，在现行利率趋势下，一般都很难达到5%以上，这时，手上的闲钱用来提前还贷是最佳选择。反之，自己懂投资技术，每年的投资收益率基本维持在8%以上，虽然投资有风险，但它的收益率远远高于房贷利率，这时，手上的闲钱应该用来理财。