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经济内循环需求下,降房价是不是能刺激消费?

作者:来源互联网发布时间:2020-08-15分类:房地产资讯浏览:63评论:0


导读:最近,经济内循环被提出来了,未来我们要形成经济内循环的新格局,而这,也将是未来经济增长最重要的方式。很多经济学家都将目光的焦点放在房价上,甚至不少经济学家认为,内循环还的关键就是房...

最近,经济内循环被提出来了,未来我们要形成经济内循环的新格局,而这,也将是未来经济增长最重要的方式。很多经济学家都将目光的焦点放在房价上,甚至不少经济学家认为,内循环还的关键就是房地产。


一提到内循环,大家就很容易想到内需,而这和消费密切相关。而我们的的房地产市场,现在对消费影响很大。因为现在的房价已经高高在上,大部分人买房,都需要背负高额的房贷。而这些债务,则挤压了人们的消费。


因此,有经济学家提出,只有降低房价,才能刺激消费。不过笔者并不认为如此,主要的原因是,大部分人都已经买了房,背负了房贷了,房价如果降了,他们偿还的贷款一分钱都不会减少,反而自己的账面财富受到了损失,这会让他们减少消费,只要还没有买房的人,的确可以降低房贷的负担,但是这部分人群占总人口比例相当少了。按照央行的家庭财富报告显示,96%的家庭都已经有了自己的房子了。


所以,要刺激消费,最好的办法当然是降息。第一,降息之后,人们会减少储蓄,而倾向于消费。第二,降息之后,人们房贷的利息就减少了,这部分意外之财,相信绝大部分都要用来消费的。这符合大部分的心理状况。



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