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为什么二手车比新车便宜,但二手房却比新房贵?

作者:来源互联网发布时间:2020-07-16分类:房地产资讯浏览:31评论:0


导读: 在购房时,购房者首先会考虑是买新房,毕竟人们都是喜欢“一手”和“新东西”,但新房主要是以期房为主,对于想拎包住购房者造成了一定影响,这时购房者还会去关注离公司较近、商圈...

 在购房时,购房者首先会考虑是买新房,毕竟人们都是喜欢“一手”和“新东西”,但新房主要是以期房为主,对于想拎包住购房者造成了一定影响,这时购房者还会去关注离公司较近、商圈较为发达、交通便利等优越居住条件楼房。通过市场调研等比价行为,购房者会心生疑问:“都被别人住过几年房子,明明已经是二手房,怎么比新房每平米单价普遍要贵?”


     二手房是没有甲醛超标等房屋影响,家里是否漏水?施工质量如何?是否水通道容易堵塞?是否地面凹凸不平?是否阳光照射不充足?这些都是一目了然,再去问问小区物业和业主,想听到那些小区问题,房屋质量状况等等,会很容易得到一手信息,我认为购买二手房主要应该考虑是质量,而不仅仅只是房屋使用年限。在比较二手房时,购房者还要关注物业是否管理到位?小区绿化是否满意?停车位是否充足?这些“现成”小区设施,比一手房建成可能造成一系列不确定性,都是需要购房者仔细调研比。


     二手房相对于一手房最大优势,主要是周边环境已经成型,新房在买房各种大型规划,但是几年无法达到预期计划比比皆是,这于购房者造成了一些不必要损失。这就比说是“铁房”,结果新房建住,发现铁口离自己家接近2站路,这个距离是相当尴尬,而二手房可以直接看已经建楼房交通是否便利。以及房子周边学区房、医药、幼儿园等等配套设施,这也是二手房涨价主要原因,降低了购房中不确定性,让自己更加放心居住。在购买二手房时往往还有家具家电“低价”相赠,装修也是现成,这对于急于住房购房者带来了一定实惠。


      购买二手房会避免新房现“烂尾楼”尴尬窘境,但是我认为二手房购买一定要注意合同规范,不少购买二手房现问题较多,主要是因为交付了首款,房主说房子涨价了要加钱,又不愿意退首款和订金,打官司耗时又耗力。还会现一些二手房是欠债关系抵押房,这些问题一定要在买房统统调查清楚,以免引起之祸端。购房者买房时,还是应该以自己实际情况出发,毕竟房子是一个长期投资,在决定前一定要深思熟虑分析,在居住可能遇到每一种情况,只有这样才能做到安心居住。


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