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为什么很多人宁愿新房给个首付,也不愿买二手房?

作者:来源互联网发布时间:2020-07-16分类:房地产资讯浏览:29评论:0


导读:我觉得新房和二手房如果单价差不多话还是新房合适,毕竟二手房还有很多费用。首先无论是房子本身寿命还是土地都是有期限,很多原来二手房房龄都比较长,相比现在新房来说,绿化、配套设施等都比...

我觉得新房和二手房如果单价差不多话还是新房合适,毕竟二手房还有很多费用。


首先无论是房子本身寿命还是土地都是有期限,很多原来二手房房龄都比较长,相比现在新房来说,绿化、配套设施等都比较差,家里格局以及功能也都不如现在的房子,并且老房子还会出现线路老化,居住舒适度不如新房子,特别是对于现在年轻人来说,不喜欢住原来的老房子,哪怕是期房,也想住新房子。


其次是老房子交易话需要交很大一部分税钱,如果比较新二手房交税还比较多,如果比较老,居住条件又不太好。并且很多房子过去都没有完整手续,导致交易过程中存在一定法律风险,有时候二手房房主不接受贷款,很多人由于资金压力过于大,也选择购买新房。


还有就是绝大多数人买了二手房都要进行重新装修,而老房子相于新房子来说,装修更加麻烦,成本更高,如果各种费用都算话,二手房费用可能还要高于新房,并且使用年限也少,土地到期以可能还是一笔不小开销,所以现在绝大多数人,在房子价格差不多情况还是优先选择新房,除非二手房特别便宜,一般来讲,无论从居住条件还是整体环境来看,还是新房省心、划算。对于绝大多数城市来说二手房与新房价格差不多,并且在成都等还出现了新房二手房价格倒挂情况,如果是,肯定坚持买配套更加齐全新房。


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