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买二手房中介费要收两个点,你能接受吗?

作者:来源互联网发布时间:2020-07-16分类:房地产资讯浏览:113评论:0


导读:买二手房中介费收二个点,不愿意能怎么样?还有更好的办法吗?还是只能接受。买卖房子是大事,虽然中介要收取中介费,但是中介就相当于房子买卖法律武器,中介合同同样具有法律效应,一旦对...

买二手房中介费收二个点,不愿意能怎么样?还有更好的办法吗 ?还是只能接受。


买卖房子是大事 ,虽然中介要收取中介费,但是中介就相当于房子买卖法律武器,中介合同同样具有法律效应,一旦对方变卦,那么中介会出面解决问题。如果没有中介 ,双方买卖房子好似乎少了费用 ,但是一旦出现交易问题 ,很容易现纠纷问题,严重还会被欺骗 。


曾经就遇到这样事情。本来是买房子的,先是通过中介和房东一起看房,因为如果房子成交,按照规定是买房 ,需要多给二个点手续费,如果房价100万,无疑就需要多2万元费用。于是,趁机留了房东电话。然后私下和她交易。说了 一起去交易房子,我们去办理手续时候,她由于贷款原因,先让我出十万元把房产证 赎回 ,然后才能交易。拿房产证们去办理手续 。结果办理时候,发现她房产证是二本 ,有一本还没有满2年 ,需要缴纳税费。


而当时看房子时候,房东拿给证是复印假证,自然是一本证书 。很生气房东欺骗,要求退款 ,可房东说 她 没钱 还我,气得不知道怎么办 。当时一个朋友给找来一个中介 ,中介按照流程协调,让房东退一部分违约金,房东不干。最后协调 ,二本证书是无法改变 ,那么费用只能让房东降低一点,而房子满二年需要半年时间,于是中介让把房子钥匙拿回去 ,意思是房子已经是我的,手续晚半年办理。最终只能这样解决。


这件事情纠纷了 三个月时间 ,真让人身心疲惫。所以,无论怎样,一定要找个中介买卖房子 ,自己也是个保护。而对于买卖安全来说,那点中介费真 不算什么 。


其实,还有个情况,现在物业也开始作为中介买卖 、租房子了,而且费用才1%-1.5%,比中介费用低 ,觉得挺好不 。



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