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中介买卖二手房有哪些坑?

作者:来源互联网发布时间:2020-07-16分类:房地产资讯浏览:90评论:0


导读:房产交易作为一种大型商品交易,目前在二手房市场基本会通过中介来进行买卖双方合同签订见证方。毕竟买卖双方在互相不熟悉前提下,没有第三方中介,双方都难以在保证对方是否可靠,对于动辄房子...

房产交易作为一种大型商品交易,目前在二手房市场基本会通过中介来进行买卖双方合同签订见证方。毕竟买卖双方在互相不熟悉前提下,没有第三方中介,双方都难以在保证对方是否可靠,对于动辄房子,大家都不敢冒险。


然而现实也是,有了中介参与二手房交易就没有坑了吗?并不是这样,笔者就来给你们说说二手房交易过程中都有那些坑。


对于买方来说,首先会把自己需求告知房产中介,或者说直接在中介房源里面寻找适合自己的。


这个时候就会遇到第一个坑,那就是会在网站看到一些低总价,装修房源,感觉不买就会失去良机。但当打电话过去时候,往往会被告知这套房源已经被预定了或者出售了,然后中介会向推荐一个差不多的房源,但价格就不是看中的价格了。


好不容易找到一套还算满意房源,中介约时间带去实地看房,结果到了那里会发现有很多人都在看。然中介还各种推销这个房子有多么抢手,像晚一步就再也买不到了。这个时候不要头脑发热,一冲动就给了定金。很有可能和一起看房子客户都是由经纪人安排的托。


在交定金之前,一定要看过房产证原件,确保自己想买房子产权清晰,没有抵押,没有被拍卖风险,不可听中介一面之词。


签合同时候,定金,首付款以及违约金约定务必清晰明确,特别是一些隐形费用,比如中介费,服务费,各种税费事先都应谈好,并以书面形式记录,避免后期被加收。


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