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为什么全球疫情人数将突破100万,中国的房价却上涨了?

作者:来源互联网发布时间:2020-04-01分类:房地产资讯浏览:210评论:0


导读:我们还是以数据说话,根据统计局发布的2月份70个大中城市的新房房价变化情况可以看到,一共有23个城市的房价环比出现了下跌,其中,泸州、南充、遵义、岳阳等城市跌幅居前,24个城市环比...

我们还是以数据说话,根据统计局发布的2月份70个大中城市的新房房价变化情况可以看到,一共有23个城市的房价环比出现了下跌,其中,泸州、南充、遵义、岳阳等城市跌幅居前,24个城市环比持平,其他城市环比小同步上涨,除了成都环比上涨1.2%以上,其他城市环比涨幅均没有超过1%,大多数都在0.5%以下。


当然,这个只是统计数据,是一个综合结果,具体的各城市不同区域房价变化都有差异,但是从数据可以看到,房价并没有出现整体上涨,环比下跌的城市越来越多,环比上涨的城市涨幅也非常小,同比较多城市依然是上涨,主要是因为去年同期的高基数,房价是从去年七月份后开始出现涨幅回落的。


至于说为什么房价以年为单位,为什么还是上涨的?这并不奇怪,楼市调控要的是整体稳定,而不是大跌。大涨和大跌都不利于经济的稳定,从刚需来讲,中国城市化率目前为60%左右,较西方发达国家城市化率还有20个百分点的提升空间,对房价形成重要支撑。


但由于过去十年,房价涨幅过快,对实体经济和消费造成了明显挤压,经济结构需要转变,“住房不炒”成为共识,房价整体出现了分化,有些城市已经下跌了半年,而有些城市则还在上涨。此次疫情对房企造成了一定冲击,主要在于房企回款压力加大,但并未对房价产生明显的冲击,楼市在一至二月份出现量价齐跌,在销售恢复之后,又重新回暖,都是正常的波动。


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