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楼市松绑为何频现“一日游”?

作者:来源互联网发布时间:2020-03-30分类:房地产资讯浏览:144评论:0


导读:1、从松绑情况看广州、济南、驻马店、宝鸡、海宁这些城市并不局限于某一类城市,既有一线城市的广州,也有二线城市的济南,更有县级市的海宁。所以这些松绑情况具有比较广发性,并不仅仅是区域...

1、从松绑情况看


广州、济南、驻马店、宝鸡、海宁这些城市并不局限于某一类城市,既有一线城市的广州,也有二线城市的济南,更有县级市的海宁。所以这些松绑情况具有比较广发性,并不仅仅是区域性的跃跃欲试松绑,而是全国范围看各大中小城市的主政者都想松绑楼市。


2、为何松绑呢?


一方面看,由于受到疫情的影响,全社会各行各业开工不足,直接造成了财政收入的捉襟见肘。3月24日公布的前两月财政收入看,今年前2月全国一般公共预算收入35232亿元,同比下降9.9%。房地产在经济发展中具有比较大的撬动作用,如果从房地产行业出手进行刺激,能够带动上下游行业的复苏,更进一步能够带动经济发展。


另一方面,2020年-2024年房地产企业债券密集到期,统计数据显示,今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿。统计显示,截至3月23日今年已有98条房企宣布破产。


如果不刺激楼市,房地产企业将会面临巨大的现金流断裂的风险。尤其是在美元紧缺,美元指数持续大涨的环境下,房地产企业背负的巨额美元债将给它们带来更大的资金压力。


3、松绑了,为何又“一日游”?


从定调来看,“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位一直没有松口。虽然中央还说过“一城一策,因城施策”,但是具体到执行层面,地方政府试探性地松绑往往会被好事的媒体进行轰轰烈烈的报道。报道的结果就是,舆论对于政策变动的负面评价迫使地方改变政策。


目前微博、微信等社交媒体的发达,几乎消灭了地方偷偷摸摸松绑的可能。一旦松绑,必然就要接受舆论检阅,目前的舆论还没有出现反转。所以地方政府还在不断试探,直到舆论欢呼。


标签:楼市政策楼市


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