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如何看待央行3月16日宣布定向降准?对普通人有什么影响?

作者:来源互联网发布时间:2020-03-28分类:房地产资讯浏览:56评论:0


导读:普通人,跟金融有关的,我梳理了一下。买房,炒股票,还房贷,普通消费,比如买车等等。如果是买房,我觉得央行定向降准也能带来一定的利好。虽然是定向支持普惠金融,但对买房也是有一定的好处...

普通人,跟金融有关的,我梳理了一下。买房,炒股票,还房贷,普通消费,比如买车等等。


如果是买房,我觉得央行定向降准也能带来一定的利好。虽然是定向支持普惠金融,但对买房也是有一定的好处。因为对于银行来说,整体资金成本是有所下降的,降准帮助银行解锁了更多资金,这些资金本来就是银行的,只不过是“押”在央行,现在解锁了,这种流动性的成本要比银行揽储要低得多。银行资金成本降低,对于购房者自然是利好,未来LPR利率也会下行,5年期的LPR也肯定会下跌,买房贷款的成本肯定会下降。


炒股票,降准就等于释放更多资金,钱多了,资产价格相应就会上涨,不仅是房子,股市也是如此。只不过现在股市有短期巨大利空,疫情控制程度,降准力度,经济刺激力度,对股价走势都构成影响。所以买股票要慎重。


至于有房贷的人,今年要做的一件事就是房贷合同重签,到底是选择固定利率还是浮动利率。这事我们之前也分析过,一般来说,浮动利率更划算,两三年内利率肯定是往下走,从2021年初开始,月供就会减少。至于中长期来看,未来经济持续向好,社会融资成本也会呈下行走势,总体来看,浮动利率是更有利的。


至于买车,这也是差不多的思路,买车不是买房,算是实体经济,车贷比较端,利润相对较高,银行是很习惯做这类业务的,而且现在车市不好,利率下行也是肯定的,贷款买车也是相对划算的。


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