欢迎来到大鹏SEO博客,专注网站SEO优化排名,如需SEO服务可联系我。
当前位置:网站首页 > 房地产资讯 > 正文

现在是卖掉房子持有现金好,还是持有房子好?

作者:来源互联网发布时间:2020-03-27分类:房地产资讯浏览:186评论:0


导读:现在如果没有清晰的、收益相对比较高的、风险可控的理财产品之前,最好的办法就是维持现状不动。也就是说如果你现在有房子,那不着急卖,如果你现在有钱,假如不是刚需,那也不着急买。现在出于...

现在如果没有清晰的、收益相对比较高的、风险可控的理财产品之前,最好的办法就是维持现状不动。也就是说如果你现在有房子,那不着急卖,如果你现在有钱,假如不是刚需,那也不着急买。


现在出于一个房价大转折的时代,在这一两年内各地的房价会发生大剧烈的分化,但是每个地区一定会有一个大的趋势让人看出来。在这个宏观调控的局势下,市场内发的机制同监管措施不断进行磨合和对抗,最后形成我们未来能看到结局。


截止到目前我们看到的,今年房价变化趋势是下面这样的列表,但是未来大趋势估计还得过到明年的年中之后才能定下来。


第一类:目前房价在一路下滑,但是暂时看不到止跌希望需要不断观察的城市。包括:北京、广州、杭州、武汉,天津、郑州、长沙、青岛、佛山、合肥、济南、泉州、石家庄、贵州、太原、中山,共16个城市。


第二类:房产价格下滑后好像出现了价格企稳震荡,但是今年已经没有上涨可能的城市。包括:上海、成都、重庆、南京、东莞、福州、常州、嘉兴、台州、海口,共10个城市。


第三类:在这一年一年来房价上下震荡,反复拉锯。宏观政策调控也在不断博弈的城市。包括:沈阳、昆明、大连、温州、西安、南宁、长春、金华、徐州、珠海、绍兴,共11个城市。


第四类:二手房逆势冲高,走出独立行情城市。原因不明。包括:深圳、宁波、南通、兰州共4个城市。


第五类:走势杂乱,走出无法归类的独立行情城市。包括:苏州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、惠州,烟台,共8个城市。


总结一下,现在就不是轻举妄动的时候,只要没有确定的投资选择,那么一切先保持不动,密切观察市场变化。


但是无论如何,“房住不炒”将会成为未来几年的主题。


所以,如果房子是在一二类城市的房产还是建议继续持有的好,如果有多余的可以出售。前段时间跟一个客户吃饭聊天,无意中聊到了资产配比问题,他把自己在省会城市的一套小户型给出售了,而且把自己的车位也给卖了。问他为什么这么做?为了优化资产。确实经过前两年房价的持续上涨,在2018年的时候不少城市的房价已经到了历史最高点,这个时候出售应该是最合适的,对于本身区域资源配套丰富的房产这个时候应该是不错的出售时机。


如果是处于三四线及以下城市,那么还是能出手就尽量出手。进入2019年后已经有不少三四线城市出现了房产难以出售的情况(有价无市),其实出现这样情况的原因很简单就是前几年房子盖多了,棚改安置太多了,推动房价上涨后不少老百姓跟风投资房产导致的。这种情况下能够出售就尽量出售,卖不了只能退而求其次出租收取点租金。


标签:房价购房


欢迎 发表评论:

房地产资讯排行
网站分类
最近发表
标签列表
最新留言
友情链接