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租的房子,房东让我出全部电梯费4万,合理吗?

作者:来源互联网发布时间:2020-03-27分类:房地产资讯浏览:107评论:0


导读:这个房子,品质非常不低啊。如果是租房,那是顶级豪宅,而且应该在高层以上啊。如果租用的是办公楼,也是顶级写字楼,最少多层以上啊。那这个事情就好解决了。电梯费都能有4万,住宅在上海最少...

这个房子,品质非常不低啊。如果是租房,那是顶级豪宅,而且应该在高层以上啊。如果租用的是办公楼,也是顶级写字楼,最少多层以上啊。那这个事情就好解决了。


电梯费都能有4万,住宅在上海最少是汤臣一品以上品质的豪宅,在北京,那还不是二环内的富豪小区。这最少是2梯一户的住宅啊,一部电梯一年2万。办公楼那一定是陆家嘴金融区的核心A级甲写字楼,北京那肯定是建国门内甲级写字楼,最少还要干几层啊!


住到这种小区,还去纠结电梯费等物业费的支出吗?委托律师或者下面的助理去处理就行了吗!其实处理也非常简单,如果你们当时的租赁合同约定了物业费由谁出,那么这个费用也由谁出。电梯费、清洁费等等,在广义上都属于物业费的一种。看看合同约定,不就好了吗?


此类物业费支出的费用分担,绝不是谁使用谁就得承担这个原则,而是要按照租赁合同约定,是否包含在租赁费用整体之内,还是单独向物业缴纳?如果全部没有涉及,那就双方协商,协商结果应该是双方一人一半。


房东的想法肯定不对,也完全没有法律依据,也没有正常的讲道理的方法。就如人走在马路上,看手机一不小心掉进了揭开了盖子的下水道。难道是让本人全部负责吗?当然不是了。将下水道盖子揭开的人和市政公共部门都要负重要责任。


在现代商业往来中,合同是最重要的依据,不论是租赁、买卖、借贷、合作,一定要订立相对公平完整的合同,而且保管好。出了问题,也一定是先从合同中找到依据,如果在合同中无法明确规范问题的解决方法,那就按照民法准则,或者请律师来去协助办理。


但是不论怎样,商业往来中,公平是最重要的建立合作基础。这个房东,不租也罢!


但是还有一种特殊情况,那就是老房子新装电梯的情景。如果房子加装电梯后能让物业升值,一般这四万元电梯加装费就应该房东付。但加装了成电梯房后比原来租约中的无电梯房,居住环境大大改善,住客得便利,应随行就市每月相应增加点租金,另每月电梯所产生的费用和水电费一样应由住客交,如果住客既不同意加租又不同意付每月的费,完全可以照旧不使用电梯。房东暂时不参加安装就是了。


标签:租房


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