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100万的现金和100万的房子,10年后哪个更保值?为什么?

作者:来源互联网发布时间:2020-03-27分类:好文分享浏览:83评论:0


导读:这个题讲讲在理论中的通货膨胀背景下的最佳投资选择逻辑”。要看未来如何用作?有可能一百万现金自由增值会获胜,有可能100万的房产最终会获胜。但是不论如何,如现金不用于投资或者变成资产...

这个题讲讲在理论中的通货膨胀背景下的最佳投资选择逻辑”。


要看未来如何用作?有可能一百万现金自由增值会获胜,有可能100万的房产最终会获胜。但是不论如何,如现金不用于投资或者变成资产,那一定是失败的一方。


1.手持100万现金,如果仅仅是投资于银行存款等产品。那未来指望通货膨胀率要小于存款利率,否则现金就是持续贬值。我们目前的银行存款基本上是不超过4%的,而相对于目前通货膨胀率,两者一合差,那就是负数。也就意味着如果手持现金,在目前的通货膨胀率下,未来将是持续贬值的。会贬值到未来的60万?70万?不得而知。但是一定是小于100万的。


这方面是有着无数案例的,看看在90年代存款储蓄,一直到现在的数额就明白了。当初100元可以供一家两个月花费使用。一直存在银行现在可能变成了250元,但是现在两个月家庭使用需要多少钱呢?这就是贬值。


2.如果手持100万现金进行有效投资,不论是变成房产、股票、公司股权、黄金等等。那未来有可能战胜通货膨胀,谋取到正投资收益或者更佳的结果。因为一般来说,只要不处于下行通道的资产,它在通货膨胀的背景下会持续进行自然增值。自然增值的幅度会围绕在通货膨胀率上下波动,也就是说即使不能战胜通货膨胀,也能紧随通货膨胀而前进。


当然如果运气好,投资品种对路(其实也只有权益类投资也有这种机遇),那么都有可能实现财富自由。例如如果腾讯上市时,将现金都买入腾讯股票,现在增值多少倍?


3.房产其实也是一种有效资产,只要不处于人口持续外流区域的房产,那么长期来看,它最少的增长幅度是通货膨胀率。虽然目前房地产市场前景未卜,但是其名义价值还是将随着通货膨胀而前进。例如目前人均工资收入五千元,房产价格为100万,如果未来人均工资收入增长到1万元,那房产价值有可能变成200万。这就是资产的自然增值原理。


虽然现在市场不稳定,但是房产仍然是国人最大宗和最主要的投资资产之一。目前不是有个段子,假如当年2005年首富之子王先生拿5亿不去创业,投股权,而是去买房子,会变化如何等等!也就是说房产仍然占据着投资主要选择标的内容,长期看也不会改变。


所以说:三种选择:


现金留于手中,安全是安全了,但不转化为资产,将是最悲惨的结局。现金变成有效资产,资金安全不能保证了,但是有可能跟着时代而前进,如果运气好,可能还会实现财务自由。房产作为一种大宗资产品种之一,变现性虽然差,但是一般都会进行通货膨胀下的自然增值。


在时代快速发展的背景下,通货膨胀率是不会稳定的,而且在某些时段还会比较高。所以一直手持现金不是一个最好选择,一定要把它变换成资产持有。


标签:通货膨胀率


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